Kiến thức bảo trì

Lý do Sawaco luôn bảo dưỡng hệ thống đường ống nước

Lý do Sawaco luôn bảo dưỡng hệ thống đường ống nước

Kiến thức bảo trì, Kiến thức bảo trì, Tin tức / By

Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco) cho biết việc bảo dưỡng đường ống nước là để duy trì điều kiện làm việc tốt nhất, cũng như đảm bảo chất lượng nguồn nước. Nhiều năm qua, Sawaco luôn chủ động bảo dưỡng, bảo trì đường ống nước trên địa bàn TP.HCM. Tuy nhiên, công …

Lý do Sawaco luôn bảo dưỡng hệ thống đường ống nước Read More »

Hiệu quả áp dụng công nghệ bảo trì sửa chữa ‘điện nóng’

Hiệu quả áp dụng công nghệ bảo trì sửa chữa ‘điện nóng’

Kiến thức bảo trì, Kiến thức bảo trì, Tin tức / By

Việc áp dụng công nghệ bảo trì sửa chữa điện nóng mang lại nhiều lợi ích và hiệu quả thiết thực, thể hiện rõ cam kết liên tục nâng cao chất lượng phục  vụ khách hàng của Công ty Điện lực Nghệ An.    Nhằm tăng năng suất lao động, ngăn ngừa sự cố, giảm …

Hiệu quả áp dụng công nghệ bảo trì sửa chữa ‘điện nóng’ Read More »

Người Quản lý bảo trì là ai ? Vai trò quản lý bảo trì với doanh nghiệp

Kiến thức bảo trì, Kiến thức bảo trì, Kiến thức quản trị doanh nghiệp, Tin tức / By

Vị trí quản lý bảo trì là vị trí công việc của người lập kế hoạch, quản lý và giám sát việc thực hiện các công tác bảo trì trong doanh nghiệp. Đảm bảo hệ thống bảo trì tài sản luôn vận hành hiệu quả, phục vụ cho công tác sản xuất và kinh doanh …

Người Quản lý bảo trì là ai ? Vai trò quản lý bảo trì với doanh nghiệp Read More »

PV Power tổ chức đào tạo phần mềm CMMS để quản lý thiết bị, vật tư và bảo dưỡng

PV Power đào tạo phần mềm CMMS để quản lý thiết bị, vật tư và bảo dưỡng sửa chữa các nhà máy điện

Kiến thức bảo trì, Tin bảo trì, Tin tức / By

Ngày 27/10/2021, tại Hà Nội, Tổng công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam – CTCP (PV Power) đã khai giảng chương trình đào tạo nội bộ “Đào tạo phần mềm CMMS để quản lý thiết bị, vật tư và công tác bảo dưỡng sửa chữa các nhà máy điện” dành cho nhân sự Ban …

PV Power đào tạo phần mềm CMMS để quản lý thiết bị, vật tư và bảo dưỡng sửa chữa các nhà máy điện Read More »

NutiFood: Đầu tư chất lượng là yếu tố hàng đầu của ngành thực phẩm

NutiFood: Đầu tư chất lượng là yếu tố hàng đầu của ngành thực phẩm

Kiến thức bảo trì, Kiến thức bảo trì, Kiến thức quản trị doanh nghiệp, Tin tức / By

Báo Sài Gòn Giải Phóng đã có cuộc phỏng vấn với ông Nguyễn Thanh Trúc, Giám đốc nhà máy sữa Công ty sữa NutiFood về hệ thống quản lý chất lượng tại nhà máy hiện nay và định hướng thiết lập hệ thống chất lượng cho các nhà máy đang xây dựng của NutiFood. Thưa …

NutiFood: Đầu tư chất lượng là yếu tố hàng đầu của ngành thực phẩm Read More »

Hiện nay, phần mềm quản lý bảo trì tài sản CMMS đang nhận được rất nhiều sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh nhằm đạt được những kì vọng: giảm thời gian ngừng máy, giảm chi phí bảo trì, giảm hư hỏng, tăng tuổi thọ tài sản, tăng lợi nhuận từ công tác bảo trì. Để đạt được những mục tiêu đó, đòi hỏi các chức năng của phần mềm CMMS phải có những đặc thù nào ? Hãy theo dõi bài viết sau và tìm hiểu 10 chức năng tiêu biểu mà một giải pháp CMMS hiệu quả phải có. Từ đó sẽ giúp các doanh nghiệp hiểu rõ hơn về giá trị của một phần mềm CMMS mang lại và các tiêu chí chức năng cần cân nhắc khi đầu tư giải pháp này. I. Lợi ích đầu tư phần mềm quản lý bảo trì tài sản CMMS Phần mềm quản lý bảo trì CMMS là một giải pháp đặc thù giúp các doanh nghiệp hợp lý hóa các hoạt động bảo trì bằng cách theo dõi thiết bị, hàng tồn kho và hiệu quả công việc bảo trì. Với sự hỗ trợ từ phần mềm CMMS, nhân viên bảo trì có thể cắt giảm thời gian lãng phí cho các công việc hành chính, dễ dàng quản lý các yêu cầu bảo trì phát sinh, đồng thời có đủ thời gian và sự hỗ trợ cần thiết để phát triển các chương trình bảo trì phòng ngừa và dự đoán hiệu quả. Bên cạnh đó, phần mềm CMMS cũng giúp doanh nghiệp giảm thời gian ngừng máy của thiết bị và giảm chi phí bảo trì phát sinh, cũng như tối ưu hóa tuổi thọ của tài sản thiết bị. II. Các chức năng tiêu chuẩn của phần mềm quản lý bảo trì tài sản CMMS Các chức năng của phần mềm CMMS thường bao gồm: 1. Chức năng Quản lý tài sản - Phân hệ (Module) Quản lý tài sản cho phép doanh nghiệp theo dõi tài sản vật chất và tài sản cố định, chẳng hạn như trang thiết bị, máy móc, phương tiện cơ giới và cơ sở hạ tầng. Đối với mỗi tài sản, phần mềm CMMS có thể ghi nhận và lưu trữ các thong tin quan trọng và cần thiết cho công tác quản lý tài sản như: ngày mua, giá cả, số sê-ri, thông số kỹ thuật, hướng dẫn sử dụng, bảo hành, vị trí lắp đặt, tình trạng sử dụng, lịch sử vận hành, lịch sử bảo trì, giấy phép kiểm định... Tính năng này cũng cho phép doanh nghiệp sắp xếp, phân loại tài sản theo loại, phòng ban và các danh mục khác. 2. Chức năng Quản lý vật tư phụ tùng (VTPT) tồn kho - Phân hệ (Module)này giúp doanh nghiệp có thể đảm bảo rằng VTPT cần thiết cho công tác bảo trì luôn sẵn sàng khi cần đến. Tính năng này cho phép theo dõi lượng VTPT tồn kho, lịch sử sử dụng VTPT. Từ đó đưa ra các khuyến nghị về ngưỡng tồn kho VTPT tối thiểu và an toàn cho hoạt động bảo trì của doanh nghiệp. Tính năng này cũng cho phép cảnh báo khi VTPT tồn kho nằm dưới ngưỡng an toàn này và sẽ tự động đề xuất mua hàng VTPT bổ sung. 3. Chức năng Quản lý mua hàng & nhà cung cấp VTPT - một số nhà cung cấp như Vietsoft còn tích hợp tính năng quản lý mua hàng, cho phép ghi nhận các thông tin đơn hàng mua sắm VTPT như: loại vật tư, kiểu vật tư, giá cả, nhà cung cấp, lịch sử mua hàng, địa điểm và chính sách bảo hành cụ thể cho từng loại VTPT. 4. Chức năng Quản lý công tác bảo trì – Phân hệ này cho phép hợp lý hóa các nhiệm vụ bảo trì, chẳng hạn như kiểm tra và sửa chữa. Khách hàng hoặc nhân viên vận hành có thể gửi yêu cầu bảo trì trực tiếp từ điện thoại đến hệ thống dữ liệu phần mềm. Khi đó, nhà quản lý có thể theo dõi, sắp xếp thứ tự ưu tiên của công việc và phân công công việc phù hợp theo năng lực của từng nhân viên bảo trì. Với mỗi yêu cầu công việc bảo trì, phần mềm cho phép theo dõi kết quả việc bảo trì sữa chữa, các vấn đề thiết bị, lịch sử bảo trì, tổng thời gian ngừng máy và chi phí sửa chữa phát sinh. Một số giải pháp CMMS như phần mềm Vietsoft EcoMaint của Vietsoft còn cho phép đưa ra khuyến nghị cho các bước bảo trì phù hợp trong tương lai. 5. Chức năng Bảo trì phòng ngừa ( Preventive Maintenance) - đây là chức năng giúp các doanh nghiệp phát triển một lịch trình bảo trì định kỳ dựa trên tình hình vận hành tài sản hoặc thời gian hoạt động thực tế. Chức năng này đảm bảo các trang thiết bị, tài sản luôn được bảo dưỡng thường xuyên trước khi xảy ra sự cố. Đặc biệt, chức năng của phần mềm CMMS Vietsoft EcoMaint còn cung cấp một thư viện các nhiệm vụ và thủ tục bảo trì phòng ngừa phổ biến làm cơ sở và dữ liệu tham khảo cho nhà quản lý và các nhân viên bảo trì khi tiến hành xây dựng chương trình bảo trì phòng ngừa tại doanh nghiệp. 6. Chức năng Bảo trì dự đoán ( Predictive maintenance) – Chức năng này thường tích hợp với các hệ thống quản lý sản xuất ANDON, các thiết bị giám sát theo dõi tiếng ồn, độ rung, nhiệt độ, ăn mòn, điện áp, áp suất và lưu lượng… Từ đó cho phép phần mềm CMMS thu thập dữ liệu vận hành, từ đó phân tích ra tình trạng máy móc thiết bị để đưa ra dự đoán về các sự cố máy có thể xảy ra. Nếu bất kỳ điều kiện nào vượt quá phạm vi chấp nhận được, phần mềm có thể tự động kích hoạt cảnh báo và tạo ra yêu cầu công việc gửi đến bộ phận bảo trì. 7. Chức năng Truy cập di động - Đây là chức năng của phần mềm CMMS cho phép nhân viên bảo trì tại hiện trường có thể tra cứu thông tin thiết bị và yêu cầu hàng công việc qua điện thoại thông minh hoặc máy tính bảng. Người dùng cũng có thể chụp ảnh thiết bị và tiến độ sửa chữa, yêu cầu trợ giúp và đặt mua phụ tùng thay thế thông qua thiết bị di động của mình. Một số giải pháp CMMS cho doanh nghiệp sản xuất như phần mềm quản lý bảo trì CMMS EcoMaint cũng cho phép quét mã QR hoặc mã vạch trên thiết bị hoặc kho VTPT để hiển thị thông tin về chúng trong cơ sở dữ liệu của phần mềm. 8. Chức năng Lập lịch bảo trì - Phân hệ lập lịch bảo trì cho phép doanh nghiệp có thể phân công nhiệm vụ bảo trì dựa trên sự sẵn sàng của nhân viên bảo trì và các chương trình bảo trì dự đoán hoặc phòng ngừa đang triển khai. Phần mềm cũng có thể cảnh báo người dùng khi đến hạn bảo trì dựa trên quy định của chính phủ hoặc khuyến nghị của nhà sản xuất, ước tính dự đoán thực tế của bộ phận bảo trì hoặc của các chuyên gia, 9. Chức năng Báo cáo và phân tích - Phân hệ Báo cáo và phân tích giúp các công ty tạo báo cáo sẵn sàng kiểm toán để chứng minh việc tuân thủ các quy định về an toàn và môi trường. Phần mềm CMMS cũng cung cấp các công cụ phân tích quản lý để kiểm soát các thông số chính lien quan đến KPI bảo trì như năng suất thiết bị, chi phí nhân lực bảo trì và lợi tức đầu tư ROI. 10. Chức năng Phân quyền & bảo mật - Chức năng này cho phép nhà quản lý có thể phân quyền cho từng người dùng cụ thể. Đồng thời đảm bảo tính bảo mật của thông tin và dữ liệu trong CSDL của phần mềm. Các cơ chế bảo mật này bao gồm: • Cấp quyền sử dụng riêng biệt cho từng tài khoản người dùng • Tùy chỉnh giao diện và các module chức năng theo nhu cầu và quyền hạn của từng tài khoản • Yêu cầu đăng nhập và mật khẩu để xác thực an toàn • Quản lý và theo dõi thời gian sử dụng và địa điểm truy cập của tài khoản • Các dữ liệu và báo cáo được hạn chế truy cập theo quyền hạn cụ thể theo từng tài khoản III. Tổng kết Trên đây là 10 chức năng cơ bản của một giải pháp phần mềm quản lý bảo trì CMMS cần có để đáp ứng được các nhu cầu quản lý tài sản và bảo trì của doanh nghiệp. Vietsoft hy vọng dựa trên bài viết này, các doanh nghiệp sẽ có cơ sở tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư phần mềm quản lý bảo trì CMMS phù hợp với nhu cầu của mình. Vietsoft hy vọng sẽ luôn là địa chỉ đáng tin cậy cho các doanh nghiệp trong công cuộc chuyển đổi số công tác quản lý bảo trì tài sản.

10 chức năng của phần mềm CMMS trong quản lý bảo trì tài sản 2021

Kiến thức bảo trì, Kiến thức bảo trì, Tin tức, Vietsoft Ecomaint / By

  Hiện nay, phần mềm quản lý bảo trì tài sản CMMS đang nhận được rất nhiều sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh nhằm đạt được những kì vọng: giảm thời gian ngừng máy, giảm chi phí bảo trì, giảm hư hỏng, tăng tuổi thọ tài sản, …

10 chức năng của phần mềm CMMS trong quản lý bảo trì tài sản 2021 Read More »

Vietsoft EcoMaint – Chuyển đổi số cho Doanh Nghiệp sản xuất

Vietsoft EcoMaint – Chuyển đổi số cho Doanh Nghiệp sản xuất

Kiến thức bảo trì, Kiến thức bảo trì, Tin tức / By

1. Chuyển đổi số ( Digital Transformation ) là gì?   Hiện nay, rất khó để có được một định nghĩa chung rõ ràng và chính xác về chuyển đổi số trong donah nghiệp là gì. Bởi lẽ tùy từng lĩnh vực mà quá trình này sẽ có sự khác biệt nhất định với nhau. …

Vietsoft EcoMaint – Chuyển đổi số cho Doanh Nghiệp sản xuất Read More »

Khái niệm KPI bảo trì và các chỉ số đo lường hiệu suất bảo trì

Khái niệm KPI bảo trì và các chỉ số đo lường hiệu suất bảo trì

Kiến thức bảo trì, Kiến thức bảo trì, Tin tức / By

Trong doanh nghiệp, để đánh giá mức độ làm việc hiệu quả của bất cứ bộ phận, phòng ban nào thì đều cần sử dụng đến KPI (Key Performance Indicator ). Tương tự như vậy, đối với bộ phận bảo trì, chúng ta cũng có chỉ số hiệu suất KPI bảo trì cùng với các chỉ …

Khái niệm KPI bảo trì và các chỉ số đo lường hiệu suất bảo trì Read More »

Ngày nay, việc Quản lý tài sản không phù hợp thường dẫn đến khả năng kiểm soát và bảo trì tài sản gặp nhiều hạn chế. Trong khi đó, trang thiết bị tài sản là nền tảng cơ sở trọng yếu cho mọi hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp hiện nay. Mọi vấn đề hỏng hóc phát sinh đều ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động và doanh thu của doanh nghiệp. Để quản lý tài sản hiệu quả, việc hiểu rõ và xác định đúng vòng đời tài sản (Asset Life Cycle) là rất quan trọng đối với doanh nghiệp nói chung và bộ phận bảo trì nói riêng. 1. Định nghĩa về tài sản vật chất trong bảo trì ? Trong lĩnh vực bảo trì sữa chữa, khái niệm tài sản vật chất thường được hiểu là một tập hợp của các thành phần trang thiết bị máy móc cần được bảo trì, sửa chữa, hoặc thay thế để đảm bảo khả năng vận hành đúng với mục đích thiết kế ban đầu của nhà sản xuất. 2. Định nghĩa vòng đời tài sản (Asset Life Cycle) trong bảo trì ? Khái niệm vòng đời tài sản (Asset Life Cycle) là một khái niệm để khái quát quá trình sử dụng của một loại tài sản cố định bắt đầu từ thời điểm được doanh nghiệp mua về, cho đến khi kết thúc sử dụng và được loại bỏ hay thanh lý. 3. Các nhóm tài sản theo vòng đời sử dụng Từ khái niệm đó, dựa vào vòng đời sử dụng của các tài sản này có thể chia chúng thành 3 nhóm chính: A. Nhóm tài sản dài hạn Đặc trưng của các tài sản vật chất thuộc nhóm này là thường có vòng đời sử dụng hơn 30 năm, với độ bền cao và có thể vận hành liên tục trong nhiều năm mà không cần bảo dưỡng hay sửa chữa lớn. Song đồng thời đa số chúng đều là những trang thiết bị có giá thành cao và có vai trò quan trọng trong hoạt động của doanh nghiệp. Do đó một khi phát sinh hỏng hóc thường sẽ gây ra thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp. VD: mặt bằng nhà xưởng, mái kim loại… B. Nhóm tài sản trung hạn Các tài sản vật chất của nhóm này thường có tuổi thọ cao từ 16-29 năm, độ bền ít hơn so với nhóm tài sản dài hạn. Thông thường cũng là những tài sản quan trọng và có khả năng để lại hậu quả lớn khi xảy ra sự cố. Các tài sản thuộc nhóm này ví dụ như: lò hơi, hệ thống báo cháy và đèn chiếu sáng bên ngoài. C. Nhóm tài sản ngắn hạn Đây là nhóm tài sản thường có kích thước nhỏ, giá trị thấp nên thường Ít bền hơn tài sản có tuổi thọ trung bình và dài, những tài sản này thường có tuổi thọ sử dụng dưới 16 năm. Đây là những tài sản có vai trò ít quan trọng, do đó khi xảy ra hỏng hóc thường gây ra thiệt hại nhỏ hơn 2 nhóm tài sản trung và dài hạn. 4. Các giai đoạn trong vòng đời tài sản Có một câu hỏi thú vị là có phải mọi tài sản vật chất đều trải qua những giai đoạn như nhau hay không ? Về cơ bản câu trả lời là có, hầu như mọi loại tài sản vật chất đều trải qua các giai đoạn tương tự từ khi bắt đầu sử dụng đến khi hoàn toàn bị lọai bỏ. Các giai đoạn này gộp chung lại được gọi là một vòng đời của tài sản vật chất. Dựa trên việc xác định và theo dõi vòng đời này, các tổ chức doanh nghiệp có thể xây dựng các chiến lược sử dụng và bảo trì thích hợp để tối ưu hóa giá trị mà tài sản mang lại. Các giai đoạn chu kỳ sống của tài sản vật chất là: • Mua mới • Sử dụng • Duy trì • Vứt bỏ và thay thế Thông thường ý nghĩa của vòng đời tài sản càng quan trọng khi tài sản có giá trị càng cao. Khi đó bộ phận bảo trì càng cần thiết phải xác định và theo dõi được vòng đời sản phẩm để có những chiến lược bảo trì phù hợp ở từng giai đoạn Ví dụ: với một máy bơm nước có giá trị nhỏ, dễ thay thế thì chắc chắn sẽ luôn có 1 chiếc dự phòng được để sẵn trong kho vật tư để thay thế khi cần đến. Do đó các thiết bị này hầu như ít được chú ý hơn cho đến khi thật sự có dấu hiệu hư hỏng phát sinh. Nhưng đổi lại đó là 1 thiết bị tài sản quan trọng với vòng đời dài như nồi hơi thì chắc chắn sẽ luôn được quan tâm kiểm tra định kỳ kỹ lưỡng, và sẽ luôn có 1 quá trình dài để lựa chọn 1 thiết bị mới phù hợp khi cần thay mới. Kèm với đó là việc lập kế hoạch tất cả các bước để tiến hành thay thế, đưa vào vận hành an toàn. Sau đó là việc xây dựng một chương trình bảo trì với các kiểm tra, nhiệm vụ và KPI liên quan. 5. Vai trò bộ phận bảo trì trong các giai đoạn của vòng đời tài sản Bởi vì chúng ta đã biết rất nhiều về những gì bộ phận bảo trì làm trong hai giai đoạn sử dụng và duy trì, trong bài viết này chúng ta hãy tập trung vào cách mà bộ phận bảo trì tác động lên tài sản trong 2 giai đoạn đầu tiên và cuối cùng của vòng đời A. Vòng đời của tài sản: Mua mới Ở giai đoạn này, doanh nghiệp nhận ra rằng cần đầu tư một trang thiết bị tài sản mới để đáp ứng các nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh. Khi đó, yếu tố đầu tiên cần xác định chính là những tính năng, đặc trưng, thông số mà tài sản mới cần có để phù hợp với mục đích sử dụng của doanh nghiệp. Từ đó sau khi đã xác định được các yếu tố này, sẽ là cơ sở cốt lõi để doanh nghiệp lựa chọn được các tài sản phù hợp nhất. Trong giai đoạn này, bộ phận bảo trì có thể phát huy vai trò hỗ trợ theo 3 cách cụ thể như sau: - Giúp xác định chính xác các thông số kỹ thuật cần thiết mà tài sản mới cần đạt để vận hành hiệu quả dựa trên các kinh nghiệm bảo trì và sửa chữa các tài sản hiện có. Ví dụ: tại một nhà máy sản xuất. Về mặt lý thuyết, các tài sản sẵn có thể tạo ra X số lượng mặt hàng sau mỗi Y số giờ. Nhưng để tính toán chính xác sản lượng đầu ra thực tế, tổ chức cần biết số thời gian hoạt động và thời gian ngừng máy mà bộ phận bảo trì theo dõi trên phần mềm quản lý bảo trì tài sản CMMS của họ. - Giúp lựa chọn các nhà sản xuất cung cấp các tài sản có độ tin cậy tốt nhất Ví dụ: Tổ chức đã quyết định cần một tài sản mới và hiện đang xem xét các nhà sản xuất khác nhau. Khi đó dựa trên kinh nghiệm đã làm việc trực tiếp với các tài sản vật lý hiện tại, bộ phận bảo trì có cảm giác về độ tin cậy của họ. Nếu các tài sản đến từ nhà cung cấp A thường hay gặp trục trặc khi đó bộ phận bảo trì có thể khuyến nghị để doanh nghiệp đổi sang nhà cung cấp B. - Bộ phận bảo trì cũng biết tài sản của nhà cung cấp nào dễ sửa chữa, nhà cung cấp nào có dịch vụ hỗ trợ tốt nhất. Ví dụ: như hiện nay trên hầu hết các xe ô tô phổ thông, việc kiểm tra bộ lọc nhiên liệu sẽ mất khoảng mười phút. Nhưng với 1 số dòng xe thể thao nhập khẩu lại đòi hỏi kỹ thuật viên phải kích xe lên, chui xuống gầm xe và tháo tấm sàn để có thể kiểm tra bộ lọc. Từ đó tiêu tốn rất nhiều thời gian và công sức hơn cho các kĩ thuật viên khi thực hiện bảo dưỡng định kỳ. Một giải pháp quản lý bảo trì tài sản CMMS tốt có thể cho phép người dùng đóng gói nhiều thông tin vào một yêu cầu công việc bảo trì, bao gồm danh sách kiểm tra có thể tùy chỉnh và hướng dẫn từng bước thực hiện cụ thể. Khi muốn biết tài sản của nhà cung cấp nào là khó bảo trì và sửa chữa nhất, bộ phận bảo trì chỉ cần làm là kiểm tra độ dài của các hướng dẫn thực hiện công việc đã được lưu trữ lại. Bên cạnh đó, việc thiết lập cơ sở dữ liệu cho phần mềm quản lý bảo trì tài sản CMMS bao gồm việc số hóa và lưu trữ các tài liệu hướng dẫn từ nhà cung cấp, vì vậy thông qua việc so sánh các dữ liệu này, bộ phận bảo trì có thể biết được công ty nào có tài liệu hướng dẫn tốt nhất. Phần mềm quản lý bảo trì CMMS cũng tích hợp tính năng quản lý mua hàng, do đó thông qua lịch sử mua hàng, bộ phận bảo trì cũng có thể đánh giá thời gian giao hàng của nhà cung cấp đó. B. Vòng đời của tài sản: xử lý và thay thế Đây là giai đoạn cuối cùng trong vòng đời của tài sản thiết bị, khi chúng sắp hết khả năng để tiếp tục vận hành bình thường hoặc khi sắp hết thời gian sử dụng theo khuyến nghị của nhà sản xuất. Do đó doanh nghiệp và bộ phận bảo trì cần ra quyết định đây có phải lúc thích hợp để thay thế bằng một tài sản mới hay không. Thông thường, thời điểm thay mới chính là khi kinh phí cho việc sửa chữa trùng tu cao hơn so với việc thay thế mới. Tuy nhiên trong thực tế, để lựa chọn chính xác thời điểm này là một vấn đề không hề dễ dàng để đưa ra quyết định chính xác. Khi đó, Bộ phận bảo trì hoàn toàn có thể giúp mọi thứ dễ dàng hơn bằng cách xem xét và đánh giá các chi phí bảo trì liên quan đến tài sản đó mà họ đang theo dõi thông qua phần mềm quản lý bảo trì tài sản CMMS. Vì CMMS có chứa dữ liệu đáng tin cậy về thời gian ngừng hoạt động liên quan của tài sản, các bộ phận chịu ảnh hưởng, nguồn lực bảo trì cần thiết nên hoàn toàn có thể cung cấp một bức tranh rõ ràng về chi phí bảo trì và vận hành của một tài sản theo từng thời điểm cụ thể. Căn cứ trên các số liệu này, doanh nghiệp có thể quyết định chính xác hơn khi nào nên thanh lý và thay thế tài sản. Trong một số trường hợp, doanh nghiệp có thể thay thế các tài sản dù chúng vẫn đang hoạt động hoàn hảo. Ở đây, họ không xem xét chi phí bảo trì. Thay vào đó, yếu tố quyết định có thể dựa trên hiệu quả vận hành và chi phí mà doanh nghiệp có thể tiết kiệm được từ việc áp dụng công nghệ mới. Ví dụ, một công ty có thể thay thế tất cả các nồi hơi cũ bằng những nồi hơi tiết kiệm năng lượng hơn. Hãy tưởng tượng một doanh nghiệp in đang vận hành một dây chuyền đầy các máy in kiểu cũ đã vận hành hơn 10 năm tuổi thọ. Nhưng với việc được bảo trì định kỳ thường xuyên và được quan tâm theo dõi chặt chẽ lịch sử vận hành bởi phần mềm quản lý bảo trì tài sản CMMS Ecomaint, do đó chúng vẫn hoạt động hoàn hảo và vẫn đáp ứng tốt những nhu cầu thực tế của doanh nghiệp. Song khi nhân viên bảo trì tiến hành đặt mua vật tư phụ tùng cần thiết cho các thiết bị tài sản này qua phần mềm CMMS Ecomaint, họ nhanh chóng phát hiện ra rằng các nhà cung cấp linh kiện và vật tư thay thế trong dữ liệu lưu trữ đang ngày 1 ít đi. Nhiều nhà cung cấp bắt đầu ngưng không còn cung cấp các linh kiện thay thế, một số không nhập sẵn hàng và cần có thời gian đặt hàng từ nước ngoài về. Đó chính là lúc bộ phận bảo trì nhận ra nguồn cung ứng các bộ phận và vật liệu sẽ sớm trở thành một vấn đề nghiêm trọng, thời gian mua hàng ngày càng dài và danh sách các nhà cung cấp đáng tin cậy ngày càng ngắn. Do đó họ buộc phải cảnh báo cho doanh nghiệp của mình rằng đã đến lúc bắt đầu tìm cách thanh lý và thay thế những chiếc máy in đó bằng những máy in mới có nguồn linh kiện đa dạng hơn. 5. Tổng kết Bộ phận bảo trì và phần mềm quản lý bảo trì tài sản CMMS Ecomaint là những yếu tố giúp doanh nghiệp có thể tối ưu hóa việc quản lý vòng đời tài sản từ giai đoạn mua mới cho đến khi thay thế hoàn toàn tài sản. Việc ứng dụng giải pháp phần mềm quản lý bảo trì tài sản CMMS Ecomaint sẽ giúp doanh nghiệp có thể quản lý hiệu quả các dữ liệu liên quan đến công tác sử dụng và bảo trì tài sản một cách vĩ mô. Thông qua các dữ liệu mà phần mềm thu thập, doanh nghiệp hoàn toàn có thể hoàn toàn kiểm soát được việc quản lý vòng đời của tài sản và đưa ra được các quyết định liên quan đến tài sản một cách chính xác nhất ở mỗi giai đoạn trong vòng đời tài sản. Bạn có muốn một lợi thế trong việc quản lý tài sản cho doanh nghiệp của mình ? Hãy tìm hiểu giải pháp phần mềm quản lý bảo trì tài sản Ecomaint do Vietsoft cung cấp ngay hôm nay !

Khái niệm vòng đời tài sản trong công tác bảo trì

Kiến thức bảo trì, Kiến thức bảo trì, Tin tức / By

Ngày nay, việc Quản lý tài sản không phù hợp thường dẫn đến khả năng kiểm soát và bảo trì tài sản gặp nhiều hạn chế. Trong khi đó, trang thiết bị tài sản là nền tảng cơ sở trọng yếu cho mọi hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp hiện …

Khái niệm vòng đời tài sản trong công tác bảo trì Read More »

Scroll to Top

Only then did Li Shiming realize that Uncle Zhao was not the only one on the flying boat, but also Uncle Dai.Cooperation among the seven sects is also a common agreement.

The tasks he chose to arrange the magic circle were all tasks that were rewarded for good deeds.Of course, this difficulty is not for him now, but for the students in his previous life.

Before getting the monk s distraction technique, the Bio Lyfe CBD Gummies for ED: User Insights Unveiled direction of left and right fighting was a way to solve the problem.Five Ghosts Soul Refining Banner , the evil ghosts in it cannot leave the Five Ghosts Soul Refining Banner.

Someone wants to bully my sister, let me come and help you Ren Feier clenched her fists and danced vigorously and said.Li Shiming had no research on the clone s living corpse state, but he followed his own judgment and waited until the clone s corpse refining body reached its peak before considering promotion.

Li Shiming felt the changes in the spiritual energy vortex in his body, while Yin Shilan was thinking secretly.It s not like he hasn t thought about using spiritual materials, such as the metals used in the worst low grade magic weapons, to make rocket bodies.

Apart from him, The thirteen qi refining monks are all top qi refining monks who have achieved the ninth level of qi refining and body refining.The main reason is that the elixirs for restoring spiritual power are too expensive.

The later foundation building monks didn t know Kelly clarkson weight loss pictures: Transforming Lives of 5 Individuals in 2025 what happened before.Li Shiming is the only new monk in this period who has his own cave outside.

He was not familiar with the world of immortality. He only knew some things about Tianhai Sect and Xuanming Sect, but he knew nothing about further places.In addition, the quality of the third grade sword base itself exceeded that of the spiritual weapon, especially when he realized the sword s intention to turn into silk in the final stage, otherwise he would really It is impossible to break through the defense of the thick earth shield beads in a short time.

If you want to become stronger, do the tasks Zhu Ji looked serious.For the golden elixir stage, the number of elixirs in a furnace depends on 10 Best Apple Cider Vinegar Hacks to Lose Belly Fat for Summer 2025 the number of elixirs.

Li Yuanba took out a blank jade slip, engraved the contents of the Sword Demon Secret Code on the jade slip on the spot, and sent the jade slip to Elder Jian.After doing this, Li Shiming found that the medicine was not ready yet, which showed how smoothly it was operated with consciousness in the computer room space.

Even if a monk in the early stage of Qi refining holds a low grade magic weapon, he can resist it with his body.In the rain curtain, the paper crane and the flying boat faced each other from a distance.

Although he was injured, he could kill the Qi Refining monk with just one thought.He also knew that when they were unable to enter the battlefield and there was no formation communication coverage within the battlefield, he would not be able to notify every foundation building monk.

Nascent Soul Dharma Elder Yin exclaimed softly as Find the Best Doctor for Weight Loss Near You he felt the obscure feeling of the golden elixir in his body.Having a lot of experience and understanding of the inherited skills is the sect s most valuable asset.

A signal has been sent out from the gate array Li Shiming used the words BioLife Keto: Natural Keto Gummies for Effective Weight Loss he had already thought of.The biggest limitation on his speed was the projection speed of the White Lotus Picture , but this speed could only be activated with a slight movement of his mind.

Made. He thought clearly that if the power was too small, the explosion range would not be able to cover the monk s escape speed, so what would be the use of this self protection weapon.Storage bracelets should not appear on Qi Refining Stage monks at all.

It was probably because the killing of two Hao family monks made them worried and wanted to use his influence to reorganize the market.Hey, it s a blessing in disguise He sighed helplessly.

The quality of the converted vajra power has been obviously improved, and the stimulation to the body is more intense.He thought of the true disciples of the Houtu Sect killed during this mission, and took out a storage bracelet.

She knows a lot of gossip, and even knows a lot of eight pieces of information from the elder Jindan of her own sect.Li Yuanba completed three missions in a row this time, plus the heads of two wanted monks.

Fellow Daoist Yin, Li Shiming s combat power is not weak.This is also the reason why Tianlinggen monks still bring a foundation building pill with them when building the foundation.

If the spiritual fire was spiritual carbon, he would indeed have used it, but looking at Uncle Ma s expression, it didn t seem like he was talking about spiritual carbon.Li Yuanba, who was far away, felt that this sound contained some kind of special energy that could affect the monk s mind.

It should not belong to the two late stage Qi Refining monks, but to the Holy Ice Sect.Use your strength to turn the handle. He almost wanted to ask Mo Yan to come over and help shake it, but after thinking about it, he decided not to do so.

Because precious spiritual plants cannot survive in secular places where spiritual energy is scarce, but with his junior spiritual plant husband in the data, such a task is reasonable.

Okay, take the token and go out Master Luo waved his hand.That person was a Buddhist guru, an existence on the same level as the elders of the sect.

At this time, it was too late to get rid of the toxins.Complex spell runes appeared in front of Elder Jie.

Apart from practicing the Vajra Body Protection Magic , he could not see anything related to Buddhism.Li Shiming had a bad feeling. He looked When’s the Best Time to Drink Apple Cider Vinegar for Weight Loss? Discover Expert Tips for 2025 at the map and saw that he would pass Changming Island not far ahead.

His strong physique allowed him to truly resist high grade attacking magic weapons with only his body.Just as he was thinking about it, a terrifying aura flew over his head from behind.

While Li Shiming and Yin Shilan were repairing the formation together, formation masters came from other islands and started the same work.Li Shiming knew deeply that Baili Jinyan was not that easy to deal with, and the ​​JD Vance’s 6-Month Weight Loss Journey: How Politics Shaped His Health​​ trouble caused by IBMz15 would not stop Baili Jinyan for long.

This is the benefit of having a communication network covering the entire human occupied area of the Hundred Thousand Mountains.There were tiny particles everywhere in the avatar s body rushing toward his palm, and slowly gathered into a long sword, a long sword with a strong metallic aura.

Now he no longer eats worldly things, drinks only spiritual water, and eats spiritual rice.But Geng Jin Jue is an attack spell after all, and the attack it sends out cannot be resisted by ordinary people.

He felt that his image was completely gone, but he didn t have the slightest courage to resist against the senior sister.Li Shiming waved to Si Qin and asked her to go back to the Lose Weight Like a Star: Understanding Adele’s Approach to Health yard by herself, while he followed Li Wenyuan.

Wei s Qi Refining monks were anxious to stay away from the battlefield of the two Foundation building monks, but they suddenly found that the surrounding formations blocked the area, and they had no way to retreat.When he held the relic in his hand, he knew that it was at least the Nascent Soul Stage, that is, the relic of a Buddhist venerable.

As long as there is a talent with good talent within the area where they are stationed, these stationed monks will do their best to help.The newcomers who had participated in the Immortal Ascension Conference were attacked on the way.

Walking along the cave, not far Blue Vibe CBD Gummies for ED: Comprehensive User Reviews and Benefits inside, he smelled the aroma of wine.Li Shiming recalled the contents of the Breathe Condensation Technique in his mind.

You must know that there will be many battles with spirit beasts in the future, not to mention the powerful spirit beasts guarding the Muyang Clover.The Northern Shu monk was a little worried about Li Shiming s three headed and six armed bronze corpse, so he wanted to deal with Li Shiming quickly and not let Li Shiming have the opportunity to summon the three headed and six armed bronze corpse.

Not long after you established the Foundation, you have mastered the Diamond Body Protection Magic Art of the Foundation Establishment Stage to the point where you are close to mastery Elder Su said with a smile, Then he thought for a while and asked Then the Secret Code of Sword Demon also has jade slips By asking this, he definitely regarded Li Shiming as one of his own.

He may not have enough spiritual stones. If Li Daoyou trusts me, I will keep two thousand kilograms of spiritual rice and two thousand one hundred spiritual stones.When I go to Fangshi next time, my little friend can go with me Gu Jia said after thinking for a while.

The cost of these Is Apple Cider Vinegar Good Weight Loss for Canadians in 2025? arrays alone was quite high. It Proper CBD Gummies Reviews for ED: Effectiveness and User Ratings can be seen that this stronghold is still very important, and he also determined what kind of force s stronghold it is.Despite the sect s restrictions, Yin Shilan only revealed part of the content, allowing Li Shiming to get a glimpse of some of the sect s formations.

Just like when he was in Nanling Mansion, Li Shiming solved the threat from Mr.As long as the conversion is completed, the refined corpse will naturally become his refined corpse.

Is there any way to speed up the recovery and reduce the waiting time for the main technique Li Shiming asked his question without hesitation.In addition, this kind of large scale battle does not involve top level combat forces fighting to the death.

Ren Fei er probably also knew that Li Shiming had almost no access to intermediate spiritual stones.Even among the immortal cultivators, the encounter was a killing.

The Luxe ACV Keto Gummies: A Luxurious Approach to Keto Diet Support name Shiwandashan comes from the fact that it is a continuous mountain range, which is divided into many mountain ranges.Their support, Mao Bin, had his heart taken away right in front of their eyes, and their second support, Ling Bin, was used as a weapon.

Yin Shilan s eyes were shining with stars. Even her formation instructor did not make her feel worshipful.In today s Eagle Mouth Island, without refining Qi monks, even monks in the foundation building stage cannot easily break through the mountain protecting formation.

On the sea opposite Seven Star Island, four giant flying boats were parked in the sky, and ten golden elixir auras were rising into the sky.

As compensation for the debt I owe, I sold a foundation building pill to the Qin family at the market price.He finally sorted out the information and made a rough guess.

Qingyang was also confused by Monk Zhanger. He thought that the person who attacked was the same as the other party, but he didn t expect that the person who attacked was a needless man.Maybe they will stick to their lair. At this time, Master Gu Hong said, I have an idea.

At this time, Chen Biwang suddenly said, I heard a few rumors from a friend who is said to be Senior Brother Gao, but there is no basis for it.Although he has many hidden methods, he is not sure at all.

Qingyang s first goal now is to break through to the eighth level of Qi refining first, and we will talk about the rest later.Master Qiyun, who is similar to them in cultivation, can have something happen to him.

The flames above suddenly jumped up several feet as if oil had been poured on them, and the surrounding space seemed to be roasted.A steward from CBD Blue Gummies for ED: A Comprehensive Analysis the outer courtyard stepped forward to take the bodies away for future use.

Fortunately, Master Qiyun was beside him. He quickly released his aura to protect Qingyang and said Truly Keto: Unveiling the Comprehensive Benefits of a Ketogenic Lifestyle Master Man Lin Why are you so anxious He is just a foundation building disciple, how can he bear your questioning Master Manlin also noticed something was wrong, and quickly calmed down his momentum, and said to Master Qiyun and Qingyang I heard that something happened BioLife CBD Gummies for ED Reviews: A Deep Dive into Their Effects to the leader, and I was too impatient.

It s just that I don t know if I m talking about the same person as you.A lot of spiritual fruits have been produced, and the Iron armed Monkey has already tried to use the spiritual fruits to brew Monkey Spirit Wine.

It also made Qingyang s heart pound, and his blood boiled and he couldn t control himself.After the Liang family ancestor finished speaking, he carefully looked at Qingyang s expression, and saw that Qingyang was noncommittal, and then bit him again Gritting his teeth, he said, Compared with my little friend s contribution, two thousand spirit stones is indeed a little less.

If it weren t for your elder brother s begging, I Quantum Keto: Leap into a New Dimension of Weight Loss wouldn t have gone through this.If nothing else, I wouldn t transplant it into the Drunken Immortal Gourd.

Qingyang didn t dare to fall with the red feathered eagle.This man was about thirty years old and was dressed in Orry aka Orhan Awatramani reveals shocking details about his weight loss journey, starving himself to shed kilos: ‘Fell asleep on toilet after throwing up dinner’ luxurious clothes.

Qiu Mingxi said, I am among the casual cultivators.As soon as the little bead was taken out, Master Lingxu s aura grew like crazy.

Now in the Lose Weight Like Lainey Wilson: 5 Diet Plan Secrets for Effective Results water, the Alcoholic Bee will not be drowned, but its strength will be ACV Keto Gummies: The Perfect Blend of Apple Cider Vinegar and Ketosis greatly reduced and it will not be able to play much role.One or two floors, who dares to be The Yohimbine Revolution: How 2025 Will See 15,000 Young American Men Achieve Fat Loss Success so extravagant This is the case in the foundation building stage, not to mention the golden elixir stage.

The other trial disciples said in unison. After saying these words, the group of Sami Spalter weight loss: 80-Pound Transformation & Emotional Journey people did not hesitate at all, each used their own skills and flew towards the direction of the blood river mentioned earlier.On the one hand, this is to conceal the existence of the bag beast, on the other hand, it is also to get a share of the pie.

The Tao family of monks has fallen The Fastest Way to Lose a Lot of Weight: Results You Can See in 30 Days into this state.share. Secondly, it can shorten the distance a lot, without so many obstacles and interference on the ground.

In this way, Immortal Master Xiying gave the Hu brothers the Kow Immortal Order as promised, so he was considered a rare person who kept his word.Sure enough, they could clearly see the existence of spiders with their eyes, but they couldn t observe it with their spiritual thoughts.

Elder Wusi laughed and said, Hahaha barbaric Fellow Daoist Lin, being close is indeed beneficial.If the power of the unit sword art is the same as that of monks of the same level, then the Goxtra Keto Gummies: A Deep Dive into Their Benefits power of the dual sword art is twice that of the unit sword art, and the power of the three yuan sword art is four times that of the unit sword art.

It only requires a small amount of true energy and spiritual control.

If you don t have it, you won t be able to trade within the principality, so it s extremely important.It is difficult not to feel oppressive. Please Zhao Hao stepped in front of the slowly landing ship and motioned for everyone to get on the ship.

Otherwise, if the enemy attacks from the air, Stormport will not have very good defense capabilities.Of course, there is no need to avoid the Lemon Balm Recipe for Weight Loss: How This Natural Remedy Can Boost Your Diet name, he just said it directly come out.

And after the hatred strength increased by 10 , there were more and more orders.It only took less than an hour to fight off various attacks and reach the swamp area where the nine Academy Award Winner Kate Winslet’s Weight Loss Journey: 42 Pounds Shed in 2025 with Balanced Diet and Exercise Approach – Healthy Blog headed monster John Goodman’s Weight Loss Secret: What’s the Simple Trick Behind His Transformation? was.

Ejection is different from normal shooting, and the hit rate is extremely impressive.Whizzing In the swamp, vines surged out overwhelmingly, binding towards the nine headed monster alone in the swamp like a tide.

Faced with this situation, Mingyue City naturally couldn t sit still.By then, the Pale Territory will definitely become the opponent s first target.

Stop the opponent quickly Rayleigh watched more and more bomb dragons start to swoop down.honor This kind of thing is rooted in the souls of nobles.

Looking at the almost carpet like spider swarm approaching, the faint of heart or casual players with trypophobia will definitely faint on the spot.This hidden attribute determines the attack speed of the unit aggression, etc. If the morale is too low, there may even be a state of morale collapse , and deserters will appear directly.

As for places like volcanoes and deep Keto Vita Gummies: Essential Vitamins Meet Ketogenic Support seas, that s impossible.I pray that they will suffer less when they die. After getting away from the encirclement, Freya recovered her dragon 5 Authoritative Healthy Tea for Weight Loss to Sip During Winter Festivities form and drove Zhao Hao and Top Shakes für eine effektive Diät: Rezepte und Tipps Feida away.

She had seen the other party s moodiness many times, and she didn t want to be one of its victims.And this golden dragon looked extremely familiar. It s not that the opponent s golden dragon looks bigger than before, but Dragon horn Yes, he had heard of this special crown dragon horn.

He deserves it. It s just that he has to bear this pain now.After all, the Trisha and Garth Weight Loss Gummies: Celebrity-Endorsed Ketogenic Support archangel does not have the authority to decide to retreat.

Although it is far inferior to Youtie, the advantage is that there are a lot of them.Since it was Zhao Hao who instructed his sisters to place the Star Whisper Leader in the Swamp of Sorrows, he would certainly not let them die.

Even if you don t bring any long range troops, you can still carry a ballista with you.Master, master There was a lot of swallowing sounds next to Zhao Hao, as well as cute coquettish sounds.

Green Wing, go and test your combat power Zhao Hao turned to look at several golden dragons crawling on the deck.ten minutes later The fleshy belt was put back into the body of the female Bailong.

As long as she acts braver and her tribe is more pitiful, then maybe. Poof The opponent s neck was pierced with a dagger by Wei Ni who had just come over, and he was struggling helplessly on the deck like a fish that had been impaled.From Top 10 Ways to Lose Belly Fat: A Complete Guide for 2025 now on, even if these phantom shooters are treated as extraordinary soldiers, there is no violation at all.

He wants to use an absolutely strong record to declare the aircraft carrier flow s dimensionality reducing attack on the current maritime enemies.Unless the opponent s main force is used to attack their place with nothing but mines, it will be impossible to win.

That s why Zhao Hao asked the half elves to bring the green scale wine to use as a physical potion nutrition.hiss After seeing the contents clearly, Zhao Hao took a breath of air conditioning and contributed to global warming.

They ate ready made food. After all, it is the tomb of the gods.So pure Arrogant and looking down on other races, this is the so called elf 2025 Study Reveals: Does Apple Vinegar Cider Help You Lose Weight? Insights from 100 Health Enthusiasts’ Experiences style.

Only through such a comparison can we appreciate the uniqueness of the Broken Star Islands.He can t afford to offend the mermaid now, but he won t be polite to the pirates.

But compared with the body of the Dragon King, ordinary people are completely scum, not on the same level at all.Have a smooth journey If it had been anyone else, they would have been blocked by hatches.

If we don t get these high quality wood from Shenmu Castle, we can only continue to build fish boats.A monster like Turing is completely rare in a thousand years.

Freya, Feida, Ellie, Curry, Beo Captain of the Ricki Lake Weight Loss: How She Transformed Her Body in 2025 Viking Army , Black Stone Captain of the Green Field Innovations in Power Management: A Close Look at Ecowatt Pro Reviews – 2025 Seattle Green Summit Army and others stood silently behind Zhao Hao.There are also many players in the black market who have experienced eye addiction like Zhao Hao.

Those who are lucky enough to rush to the defense line are all lucky ones.Only players, other forces in the barrier camp will not be involved.

The website has no longer updated the latest chapter content, and the latest chapter content has been updated in the Haoyue app.This is 10 Evidence-Based Strategies for Achieving Sustainable Weight Loss with Diabetes the difference between materials and design.

As long as no one else Just know the aircraft carrier flow.Haitian Guild In the past, it was okay to let the other party paddle.

But something like the Dragon Blood Altar that could change the alignment had never been heard of even before he was reborn.